Plano Empresário e Análise de Risco & Retorno de Empreendimentos Imobiliários

Financiamento e Análise de Risco & Retorno de Empreendimentos Imobiliários

VITÓRIA | BRASÍLIA | SALVADOR | PORTO ALEGRE

1 - O CURSO

A incorporação imobiliária é uma atividade de extrema importância econômica e social e lida com vultosos investimentos em cada empreendimento, mesmo os de menor porte, quase sempre montando em dezenas de milhões de reais. Isso, no atual cenário econômico brasileiro, pode envolver elevados riscos.
 
Assim, é indispensável que diretores e gestores das empresas incorporadoras e construtoras, bem como os profissionais que, de alguma forma, influenciam suas tomadas de decisões, estejam altamente qualificados quanto às competências essenciais que envolvem a incorporação imobiliária, da decisão de empreender até o pós-venda.

Este curso, que faz parte do Programa de Capacitação para o Mercado Imobiliário, da Visão Treinamentos, entrega aos seus participantes conhecimentos importantes e indutores de ações assertivas no âmbito econômico-financeiro, elevando as chances de resultados exitosos dos empreendimentos.

2 - objetivos do curso

·   Entender o funcionamento do Plano Empresário, incluindo as linhas com incentivo governamental.
·   Avaliar risco e retorno de empreendimentos imobiliários.
·   Compreender a forma de pensar e o modus operandi das instituições financeiras (Bancos públicos e privados) e das empresas do setor
   da construção.
·   Conhecer outras opções de financiamento disponíveis, como o associativo, construção individual, securitização, investimento direto etc.
·   Avaliar os impactos dessas decisões financeiras sobre o risco e o retorno de empreendimentos imobiliários.
·   Conhecer os números e as tendências do mercado imobiliário e de crédito imobiliário.
·   Compreender a dinâmica e as etapas do empreendimento imobiliário.

3 - principais segmentos que demandam este curso

Construção Civil - Incorporação de Edifícios - Incorporação de Empreendimentos horizontais - Empresas Imobiliárias - Agentes Financeiros - Cooperativas Habitacionais - Empresas de Investimento - Empresas de Engenharia Consultiva - Engenheiros Civis - Arquitetos - Consultores Econômicos Financeiros - Consultores Imobiliários - Professores de Disciplinas Correlatas - Profissionais que lidam com tema.

4 - a quem se destina

Profissionais do setor da construção (especialmente incorporadores, construtoras, empresas de engenharia, imobiliárias, escritórios de advocacia, correspondentes etc.) e do setor financeiro (bancos, cooperativas de crédito, seguradoras, gestores de fundos, securitizadoras, etc.) que realizem análise de empreendimentos imobiliários.

5 - programa

Estrutura do Mercado Financeiro Imobiliário

·    Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
·     Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)
·     Estrutura de Funding, Volumes Captados e Direcionamento
·     Volumes de Financiamento
·     Demanda por Imóveis 

O Empreendimento Imobiliário

·    Incorporação Imobiliária
·     Memorial de Incorporação
·     Principais Atividades e Obrigações do Incorporador
·     Etapas do Empreendimento Imobiliário
·     Estruturas de Incorporação
·     Empresa Limitada ou Sociedade Anônima
·     Sociedade em Conta de Participação (SCP)
·     Sociedade de Propósito Específico (SPE)
·     Prazos da Incorporação
·     Vendas: Tabela de Vendas e Contratos / Compromissos de Venda e Compra

Risco & Retorno

·     Fluxo de Caixa e Fluxo de Caixa Descontado
·     Risco
·     Custo de Capital
·     Capital Asset Pricing Model (CAPM)
·     Weighted Average Cost of Capital (WACC)
·     Técnicas de Análise de Investimentos
·     Payback
·     Valor Presente Líquido (VPL)
·     Taxa Interna de Retorno (TIR) e Taxa Interna de Retorno Modificada (MTIR)
·     Risk Adjusted Return on Capital (RAROC)
·     Estudo de Casos 

Produtos Disponíveis no Mercado

·     Financiamento
·     Aquisição
·     Construção
·     Empréstimos 

Plano Empresário

·     Conceito
·     Aspectos Gerais do Produto
·     Fluxo Operacional
·      Contratação
·     Captação do Negócio
·     Análise de Crédito
·     Estudo de Viabilidade
·     Análise Jurídica
·     Formalização
·     Liberação de Parcelas
·     Acompanhamento da Obra (Vistoria e Medição)
·     Acompanhamento das Vendas (Posição de Vendas)
·     Acompanhamento das Garantias (Hipoteca e Índice de Liquidez)
·     Acompanhamento Jurídico e Fisco-Tributário
·     Liberação de Recursos
·     Repasse, Amortização e Liquidação
·     Financiamento aos Compradores Finais
·     Amortização (VMD – Valor Mínimo de Desligamento) e Quitação
·     Produtos de Repasse (Repasse Tradicional no Habite-se e Durante a Obra)
·     Estudo de Caso 

Linhas Governamentais

·     Definição e Tipologia de Habitação de Interesse Social
·     Categorias de Necessidades Habitacionais
·     Possibilidades de Atuação na Área de Interesse Social
·     Novas Unidades
·     Reforma ou Ampliação de Habitação Pré-Existente
·     Urbanização e Regularização Fundiária ou Legislação Edilícia
·     Como a Necessidade de Transforma em Demanda? O Papel do Crescimento da Renda, do Acesso ao Crédito e dos Subsídios
·     Produção Privada, Programas Públicos e Parcerias
·     Fontes de Recursos Disponíveis (FGTS, ICMS, Orçamento Público e Fundos)
·     Programas Disponíveis
·     MCMV – FAR Alienação
·     MCMV – FGTS Apoio à Produção
·     MCMV – FGTS Imóvel na Planta
·     MCMV – FDS Entidades
·     Parceria com Municípios
·     PPP Habitações Estaduais 

Outras Opções de Financiamento

·     Financiamento na Planta (Associativo)
·     Fundos de Investimento Imobiliário
·     Fundos de Investimento em Participações
·     Securitização de Recebíveis Imobiliários
·     Investimento Direto
·     Construção Individual .

6 - INSTRUTOR

Prof. LEONARDO DE PAULA LONGO

Administrador de empresas, formado pela Universidade do Triângulo Mineiro, com mestrado pela EAESP/FGV e especialização pelo IBMEC, corretor de imóveis e corretor de seguros, trabalhou por 30 anos no Banco do Brasil, onde implantou a área de crédito imobiliário, entre 2006 e 2010, conduziu a aquisição, pelo BB, de participação acionária na CIBRASEC, desenvolveu a estratégia para o público jovem, a segmentação de clientes, implantou o suporte aos negócios com clientes do Banco Popular e gerenciou o relacionamento com a POUPEX durante 10 anos (negociou e fechou convênios de captação e de crédito imobiliário entre o Banco do Brasil e a POUPEX), dentre outros projetos. Atualmente presta consultoria na área de crédito imobiliário, especialmente no desenvolvimento e implantação do negócio, tendo implantado a área de negócios de crédito imobiliário do Banco Cooperativo Sicredi e está implantando a área de negócios de crédito imobiliário do Banco Cooperativo do Brasil (Bancoob). Professor universitário, trabalhou com crédito imobiliário na MinasCaixa e foi instrutor da Escola Nacional de Habitação e Poupança (EN-HAP), sucedida pelo Instituto Brasileiro de Estudos Financeiros e Imobiliários (BRAFI) do qual atualmente é professor, como também da Confederação Nacional das Instituições Financeiras (CNF), além de atuar como consultor na estruturação financeira de operações imobiliárias e membro do Conselho de Administração da Coop-Anabb, cooperativa de produção habitacional da Associação Nacional dos Funcionários do Banco do Brasil (ANABB)..

7 - METODOLOGIA

Exposição interativa com uso de recursos audiovisuais e técnicas que incentivam a participação e o aprendizado. Apresentação E DISCUSSÃO DE de cases.

8 - LOCAL, DATA, HORÁRIO E DURAÇÃO

Veja na coluna à sua direita.

9 - valor do investimento

R$ 1.250,00 para Inscritos ou Associados de ENTIDADES PARCEIRAS – veja na página do curso.
R$ 1.350,00 para os demais Participantes.
Desconto para inscrições com antecedência mínima de 16 dias - 10% e com antecedência mínima de 09 dias – 5%.
Pagamento à vista, com boleto bancário na confirmação do curso.
Pagamento parcelado: R$ 300,00 (na confirmação do curso) + saldo em até 18 vezes através do PagSeguro, com despesas do parcelamento por conta do participante.

10 - INCluído no valor da inscrição

Coffee break;
Material didático para uso durante e após o curso;
Certificado emitido pela Visão Educacional e Instrutor.

11 - InscriçÕES via e-mail - RECOMENDÁVEL

Acesse o endereço www.educ.eng.br/inscricao.doc ou clique no botão abaixo para baixar a Ficha de Inscrição. Preencha e envie para o e-mail indicado no Item 6 do formulário. Aguarde a confirmação da(s) inscrição(ões) e as instruções para o pagamento.

 baixe inscr doc

Local e data - Financiamento e Análise de Risco & Retorno

 

SALVADOR - BA

Data: 11 e 12 de JUNHO de 2018.
Horário: dia 11 - de 09:00 às 18:00 h; dia 12 - de 08:00 às 17:00 h. 
Duração: 16 horas-aula.
Local: consulte.
baixe em pdf

PORTO ALEGRE - RS

Data: 29 e 30 de JUNHO de 2018.
Horário: dia 29, sex - de 09:00 às 18:00 h; dia 30, sáb - de 08:00 às 17:00 h. 
Duração: 16 horas-aula.
Local: consulte.
baixe em pdf

FORTALEZA - CE

Data: 13 e 14 de AGOSTO de 2018.
Horário: dia 13, seg - de 09:00 às 18:00 h; dia 30, ter - de 08:00 às 17:00 h. 
Duração: 16 horas-aula.
Local: consulte.
baixe em pdf

Entidades Parceiras

BAHIA

SINDUSCON-BA - CREA-BA - MÚTUA-BA - SENGE-BA - CRECI-BA - IAB-BA - CLUBE DE ENGENHARIA - AJE-BA -ABENC-BA - SECOVI-BA - SINARQ-BA - CAA-BA - OAB-BA - ADEMI-BA - CAU-BA - SINDIMÓVEIS-BA - SINAENCO-BA - AREA - APAFS

BRASÍLIA

SENGE-DF - CREA-DF - ADEMI DF - SECOVI-DF - ASBRACO - SINDUSCON-DF - OAB-DF - CRECI-DF - SINAENCO-DF - MÚTUA-DF - SINARQ-DF - CAU-DF - SINDIMÓVEIS-DF

ceará

MÚTUA-CE - CREA-CE - SINAENCO - CAA-CE - AJA-CE - SINDIMÓVEIS-CE - AsBEA-CE - CRECI-CE - IAB-CE - CLUBE DE ENGENHARIA - ABENC-CE - CRECI-CE - CEC - Clube de Engenharia

ESPÍRITO SANTO

CREA-ES - SEE - SINDUSCON-ES -SINDICIG Guarapari - ADEMI-ES - SENGE-ES - SINDIMÓVEIS-ES - REDE NETIMÓVEIS - SINDARQ-ES - IAB-ES - SINAENCO-ES

GOIÁS

SINDUSCON-GO - ADEMI-GO - CRECI-GO - SECOVI-GO - CAU-GO - CREA-GO - MÚTUA-GO - SENGE-GO - SINDIMÓVEIS-GO - SINAENCO-GO - CENG - AGE

PARANÁ

SINDUSCON-PR - SENGE-PR - IAB-PR - CAU-PR - SINDARQ-PR - AEANOPAR - ASBEA-PR - ABENC-PR - IE do PR - AEAAG - AEAA Rio Negro - AEA São José dos Pinhais - SINAENCO-PA

RIO DE JANEIRO

CREA-RJ -SENGE-RJ - CRECI-RJ - OAB-RJ - ABENC-RJ - ADEMI-NI - SINDUSCON-RJ - SINDUSCON-SF

RIO GRANDE DO SUL

SINDUSCON-RS - SECOVI-AGADEMI - CREA-RS - SENGE-RS - IAB-RS - OAB/CAA-RS - SINDIMÓVEIS-RS - SINDUSCON NOROESTE - SINDUSCON PASSO FUNDO -  SINDUSCON NOVO HAMBURGO - SINDUSCON RIO GRANDE - AEAA REGIÃO CENTRO SUL - AEAAQG DE CAXIAS DO SUL - CRECI-RS - SAERGS - ASAERMAU - ASERMAU - ASEAC - AEARV - AGADIE - SEMIRGS - ASCON Vinhedos - AAI-RS - SINAENCO-RS

SANTA CATARINA

CREA-SC - SENGE-SC - CRECI-SC - OAB/CAA-SC - SINDUSCON-FPOLIS - SINDUSCON JOINVILLE - SINDUSCON COSTA ESMERALDA - SINDUSCON CHAPECÓ - SINDUSCON BLUMENAU - SINDUSCON CRICIÚMA - SINDUSCON LAGES - SINDUSCON ITAJAÍ - SECOVI BLUMENAU - SECOVI NORTE JOINVILLE - SINDIMÓVEIS-SC - IAB-SC - AsBEA-SC - SINAENCO-SC - ABENC-SC - ACE - CAU-SC - AEVC - AEAO - CEAJ - AREA - SECOVI CRICIÚMA - AJECI - CLUBE DE ENGENHARIA - AEAJS - SINDUSCON BRUSQUE - CASA DO ARQUITETO - IAB-SC Núcleo de Criciúma - AEAVI - ASCEA

SÃO PAULO

SINDUSCON-SP - CREA-SP - MÚTUA-SP - SINAENCO - AsBEA-SP

Mais Informações

São Paulo: (11) 2626 1674
Vitória: (27) 3391 2054
Florianópolis:
(48) 3181 0275
Curitiba:
(41) 2626 1438
Porto Alegre - (51) 2626 5745
Rio de Janeiro - (21) 3005 4052
Brasília
(61) 2626 1207
Curitiba - (41) 2626 1438

Skype:
educ.eng

WhatsApp:
(27) 9-8805 9668

Condições para aceite das Inscrições

1. Cancelamento de inscrição: para cancelamento da inscrição é necessária a comunicado expressa com no mínimo 05 (cinco) dias úteis de antecedência da data do curso. Caso o cancelamento não seja efetuado nesse em tempo, a Organização ou participante Pessoa Física terá direito a uma Carta de Crédito no valor de 80% da inscrição efetuada, com validade de 12 (doze) meses, para participação em um próximo curso. O não comparecimento ao curso, sem o prévio cancelamento da inscrição, não dá direito ao reembolso do valor pago.

2. Substituição de Participante: será aceita a substituição do inscrito por outro até 24 horas antes do início do Treinamento. 

3. Cancelamento do treinamento: à Visão Educacional reserva-se o direito de alterar a data ou cancelar o evento objeto da Inscrição, por motivo de força maior ou quando não atingir o número mínimo de participantes necessário à sua realização. Neste caso, os valores pagos serão imediatamente devolvidos.

4. Reembolso de despesas: a Visão Educacional não se responsabiliza pelo reembolso de despesas - passagens, hotéis e qualquer outra - feitas pelo inscrito antes da confirmação formal da realização do curso ou treinamento.

5. Declaração e Autorização: ao fazer a inscrição do participante, a Pessoa Física ou Jurídica declara estar de acordo com as condições acima e autoriza a emissão da Nota Fiscal de Serviço correspondente, no ato da confirmação da inscrição e da realização do curso ou treinamento por parte da Visão Educacional, a ser enviada por meio eletrônico.

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